6% Anfangsrendite Eigentumswohnung

19417 Jessendorf

Beschreibung:

Angeboten wird eine solide vermietete Eigentumswohnung in Jesendorf / OT Trams, einer Ortschaft im landschaftlich reizvollen Seengebiet des nordwestlichen Mecklenburg-Vorpommern. Die Bundesautobahn 241 verläuft unweit der Ortschaft. Die Ostsee-Metropole Wismar befindet sich nur ca. 50 km entfernt und ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses, welches Mitte 1960 in Massivbauweise errichtet und Ende der 90er Jahre nochmals vollständig modernisiert und saniert wurde.
Die angebotene ETW Einheit mit ca. 72 m² Wohnfläche, besteht aus 4 hellen Wohnräumen, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad mit Fenster und einem Flur. Die Ausstattung der Wohnung ist solide und entspricht normalem Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört das Kellerabteil Nr. 3.
Im Kellerbereich des Hauses sind neben den Kellerabteilen der Wohnungseigentümer auch ein Fahrradabstellraum und ein großer Waschraum zur allseitigen Nutzung untergebracht.
Weiterhin gehört zum Wohneigentum eine sich auf dem Grundstück befindliche Garage und ein Schuppen. Der Energieverbrauch der Einheit beträgt aktuell 192 KWh(m².a).

Sonstige:

– Gute Wohnlage mit ruhigem grünem Umfeld.
– Helle Räume, praktischer Grundriss und moderne Innenausstattung.
– Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit nur 4 WE.
– Solide Anfangsrendite von 6% mit Steigerungspotential.
– Top Preis-/Leistungsverhältnis.