Vermietete Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage

19417 Jessendorf

Beschreibung:

Angeboten wird eine vermietete Eigentumswohnung in Jesendorf / OT Trams, einer Ortschaft im landschaftlich reizvollen Seengebiet des nordwestlichen Mecklenburg-Vorpommern. Die Bundesautobahn 241 verläuft unweit der Ortschaft. Die Ostsee-Metropole Wismar befindet sich ca. 50 km entfernt und ist über die Bundesautobahnen 241 und 20 in ca. 30 Minuten erreichbar.
Bei der Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 3, die sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses befindet, das Mitte 1960 in Massivbauweise errichtet und Ende der 90er Jahre vollständig modernisiert und saniert wurde.

Ausstattung:

Die angebotene ETW Einheit umfasst ca. 72 m² Wohnfläche, besteht aus 4 hellen Wohnräumen, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad mit Fenster und einem Flur. Die Ausstattung der Wohnung ist solide und entspricht normalem Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört das Kellerabteil Nr. 3.
Im Kellerbereich des Hauses sind neben den Kellerabteilen der Wohnungseigentümer auch ein Fahrradabstellraum und ein großer Waschraum zur allseitigen Nutzung untergebracht.
Weiterhin gehört zum Wohneigentum eine sich auf dem Grundstück befindliche Garage und ein Schuppen. Der Energieverbrauch: 192KWh(m².a)

Sonstige:

– Gute Wohnlage in ruhigem grünem Umfeld.
– Helle Räume, praktischer Grundriss und gute Innenausstattung.
– Gepflegtes Gemeinschaftseigentum.
– Solide Anfangsrendite von 4,8 % mit Steigerungspotential.
– Top Preis-/Leistungsverhältnis.
– Grundstück mit viel Gestaltungspotential.