Angaben zum Objekt

Objekt-ID: VDL89889
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 04319 Leipzig
Stadtteil: Engelsdorf
Wohnfläche: ca. 430,00 qm
Grundstück: ca. 433,00 qm
Stellplätze: 6
Miete ist: ca. 35.000 EUR / JNKM

Kauf-/Mietpreis

Kaufpreis: 700.000,00 EUR
Provision: 7,14% inkl. MwSt.

Energieausweis

Heizungsart: Gas

Ihr Ansprechpartner

Frau Steffi Gemeinhardt
E-Mail: vdl-immobilien@t-online.de
Telefon: +49 (0) 341 96 49 30
Mobil: +49 (0) 151 546 060 47

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VERKAUFT! - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus

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Objektbeschreibung

Das 1996 errichtete Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, zwei Garagen und vier Stellplätzen befindet sich in einem attraktiven, ruhigen Wohngebiet mit ähnlichen Mehrfamilienhäusern und viel Umgebungsgrün. Die Immobilie weist einen gepflegten Zustand auf und besteht  aus 2-und 3-Raum-Wohnungen, die sämtlichst mit Balkon bzw. Terrasse ausgestattet sind. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen von Wohnung und Keller begehbaren Hobbyraum. Die Dachgeschosswohnungen wurden im Spitzboden mit begehbaren großzügigen Raumflächen als Ausbaureserve konzipiert. Alle Wohnungen haben ein Kellerabteil.

 Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Lage

Engelsdorf östlich vom Zentrum Leipzig gelegen, hat sich seit den 1990-er Jahren zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt. Wohnungsleerstand findet man hier kaum. Wenige Minuten vom Wohngebiet entfernt befindet sich das  „Paunsdorf Center“ als großes Einkaufszentrum und die „Sachsen Therme“ mit umfangreichen Möglichkeiten für Sport und Erholung.  Eine gute Infrastruktur sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene S-Bahn schafft die Verbindung zum Zentrum von Leipzig in weniger als 30 Minuten. Die A14 ist ebenfalls in wenigen Auto-Minuten erreicht.

Ausstattung

  • 6 gut geschnittene Wohneinheiten  zwischen 60 m² und 90 m²
  • Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse
  • separate Küchen mit Tageslicht
  • Bäder mit Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
  • zusätzlicher Hobby-/ Wohnraum in den Erdgeschoss- / und Dachgeschosswohnungen
  • gepflegtes Treppenhaus
  • Kellerabteil für alle Wohnungen
  • 2 Garagen ; 4 Stellplätze

Sonstiges

Vollvermietung einschließlich Garagen und Stellplätze mit langfristigen Mietverträgen.