Angaben zum Objekt

Objekt-ID: VDL7361
Wohnungstyp: Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 15366 Hoppegarten
Stadtteil: Hönow
Wohnfläche: ca. 44,00 qm
Zimmer: 2
Balkon: Loggia
Stellplatz: ja
Wohngeld: 179,00 EUR

Kauf-/Mietpreis

Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Provision: pauschal 7.000,00 EUR inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert in kWh/(qm*a): 68
Heizungsart: Fernwärme

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Grundriss ETW16

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Jörg Fröbel
E-Mail: vdl-immobilien@t-online.de
Telefon: +49 (0) 30 25762650
Mobil: +49 (0) 172 393 06 68

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VERKAUFT! - TOP-Kapitalanlage - Wohnung an der Stadtgrenze zu Berlin

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine kleine preisgünstige 2-Zimmer-Wohnung mit Kfz-Stellplatz in einem 1998 errichteten Mehrfamilienhaus in Hönow, unmittelbar vor den Toren von Berlin. Wer ein überschaubares Anlageobjekt mit Potential in Grünlage vor der Hauptstadt mit einer guten Verkehrsanbindung in die City bevorzugt, für den ist die angebotene Immobilie genau das Richtige. Diese besteht aus zwei hellen Wohnräumen, einem modernen Duschbad, einer offenen, in das Wohnzimmer integrierten Küche, einer Loggia und einem Kellerraum. Zusätzlich verfügt sie als Sondernutzungsrecht über einen eigenen kleinen Garten vor der Loggia. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgerüstet; der eigene Kfz-Stellplatz vor dem Objekt gehört ebenfalls zum Kaufangebot.

Lage

Von besonderer Attraktivität ist die naheliegende U-Bahnendhaltestelle in Hönow mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten um  sie herum. 2 weitere Lebensmittelmärkte sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahnanschlussstelle Berlin-Marzahn sind es ca. 5 Kilometer. Derzeit findet ein Mieterwechsel mit einer JNKM  von EUR 4.200,00 p.a. ab 01.03.2017 statt.

Sonstiges

  • Modernes Wohnen am Rande der Großstadt im nachgefragten Hönow.
  • Gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung in gewachsener und ruhiger Grünlage.
  • Gute Verkehrsanbindungen.
  • Attraktives Preis- / Leistungsverhältnis.
  • Solider Mietvertrag.
  • Kfz-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert.
  • Bezugsfrei.
  • Anfangsrendite 5,6%.