Angaben zum Objekt

Objekt-ID: VDL106
Haustyp: Villa
PLZ/Ort: 04425 Leipzig
Stadtteil: Taucha
Wohnfläche: ca. 370 qm
Zimmer: 9
Etagen: 4
Grundstück: ca. 1.560 qm
Baujahr: 1931

Kauf-/Mietpreis

Kaufpreis: 690.000,00 EUR
Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Grundrisse kompl.

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Kfm. Bert P. Giesen
E-Mail: vdl-immobilien@t-online.de
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Beeindruckende Villa

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Objektbeschreibung

Die 1931 erbaute und 1994 hochwertig sanierte Villa befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet der Stadt Taucha. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Leipziger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus besteht über die A14 eine sehr gute Anbindung nach Dresden und zum Flughafen Leipzig/Halle. Schulen, Kita, Ärzte und Einrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Bei der Vollsanierung im Jahr 1994 wurde viel Wert auf die Erhaltung von historischen Details wie zum Beispiel der Originaltreppe, den Holzdecken, Flügeltüren und Bodenbelägen gelegt. Trotzdem erscheint die Villa im modernen und hochwertigen Flair. Das zeichnet sich sowohl bei der Ausstattung der drei Bäder, der Sauna / Fitnesszone im voll ausgebauten Souterrain mit Tageslicht und Gartenzugang, dem Dachgeschoss Studio und der großzügigen Zimmeraufteilung aus. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Vielzahl maßgefertigter Einbauschränke mit viel Stauraum. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebauter Garagenkomplex; das große Grundstück ist komplett eingezäunt.

Sonstiges

  • Großzügige Villa im Nord-Osten von Leipzig.
  • 9 Zimmer, 3 hochwertige Bäder, Gäste-WC.
  • Großer Wintergarten, zwei Balkone.
  • Sauna, Fitness im Souterrain / Dachgeschoss Studio.
  • Hochwertige Ausstattung.
  • Viele historische Details kombiniert mit perfekter Raumaufteilung.
  • Großes Grundstück mit altem Baumbestand.
  • Geeignet zum Leben und Arbeiten unter einem Dach.
  • Sehr gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur nach Leipzig und zur BAB.