Angaben zum Objekt

Objekt-ID: VDL2105
Objekttyp: Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 13437 Berlin
Stadtteil: Wittenau
Wohnfläche: ca. 48,18 qm
Miete ist: EUR 3.540,00 p.a. JNKM
Rendite: 3,42%
Wohngeld: EUR 175,10 / mtl.

Kauf-/Mietpreis

Kaufpreis: 103.500,00 EUR
Provision: 7,14% inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert in kWh/(qm*a): 126

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Grundriss

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Kahnt
E-Mail: vdl-immobilien@t-online.de
Telefon: +49 (0) 30 25 76 26 50
Mobil: +49 (0) 170 73 12 468

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Solide Kapitalanlage

Solide Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine langjährig, solide vermietete Eigentumswohnung im grünen Bereich von Wittenau. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses, das ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und 1993 vollständig saniert wurde. Die angebotene Wohnung besteht aus 2 hellen Wohnräumen, einer Küche mit Wasch-maschinenanschluss, einem Bad mit Fenster, einem Flur sowie einem großen Westbalkon mit Blick zum hinteren Gartenbereich. Die Fußböden in den Wohnräumen und im Flur sind mit hellem Laminat versehen. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest und die Wände im Bad sind raum hoch gefliest. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem stehenden WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Straßenseitig können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Sonstiges

  • Gute Wohnlage in ruhigem grünem Umfeld.
  • Beliebte Wohngegend im nördlichen Teil Berlins.
  • Helle Räume, praktischer Grundriss und gute Innenausstattung.
  • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum.
  • Solide Anfangsrendite von 3,42 % mit Steigerungspotential.