Angaben zum Objekt

Objekt-ID: VDL83677
Typ: Grundstück
PLZ/Ort: 18209 Bad Doberan
Stadtteil:
Grundstück: ca. 20800 qm
Grundflächenzahl: 0,10

Geschoßflächenzahl: 0,26

Kauf-/Mietpreis

Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Herr Dipl. Kfm. Bert P. Giesen
E-Mail: vdl-immobilien@t-online.de
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1A Gewerbegrundstück im Herzen von Bad Doberan

VERKAUFT! 1A Gewerbegrundstück im Herzen von Bad Doberan

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein attraktives Gewerbegrundstück in exponierter Lage von Bad Doberan, zwischen Rostock und Wismar, nur knapp 6 km vom bekannten Ortsteil Heiligendamm mit seinen traumhaften Sandstränden entfernt. Die angebotene Immobilie beherbergte einst das historische Moorbad als herzogliches Badehaus und ist sicherlich das sensibelste und historisch wertvollste Grundstück im Stadtgebiet.

Nutzung / Planung

Der Flächennutzungsplan der Stadt Bad Doberan sieht für das klassizistische Ensemble eine Mischnutzung vor, in dessen Mittelpunkt das neue historische und moderne Glanzstück des alten und neuen Moorbades als Kur- und Wellnesshotel liegen soll.
Die derzeitige Planung für ein Kurhotel knüpft an die bisherigen Planungen eines Wellnesshotels mit 131 Komfortzimmern, Suiten und 60 Stellplätzen an. Aktuelle Vorstellungen der Stadt-verwaltung zur Förderung liegen in der Errichtung von Institutionen des Gesundheitswesens, Kliniken, Thermen, aber auch Kultur, Fitness und Tourismus und werden im neuen Konzept umfassend berücksichtigt.
Ein professioneller Projektentwickler sowie erfahrene Architekten in der Schaffung von 4-5 Sterne-Hotels stehen ebenso wie ein ausgewiesener Betreiber von 3-5 Sterne-Hotels zur Verfügung.

Die damalig geplante Bebauung wies eine Grundflächenzahl von 0,10 und eine Geschoss-flächenzahl von 0,26 bei einer Gesamtgebäudefläche von ca. 6.000 m² aus.

Ein aktuelles Verkehrswertgutachten aus 02/2015 über € 237.000,00 liegt vor und kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges

  • Attraktives Gewerbegrundstück in exponierter Lage von Bad Doberan.
  • Verkauf aus ZV und laufendem Insolvenzverfahren.
  • Vormalige Baugenehmigung aus 2007 für ein 4-Sterne-Plus-Hotel mit 131 Zimmern / Suiten und 60 Stellplätzen zeigt mögliche Nutzungsoption.
  • Festgesetzter Zwangsversteigerungstermin Amzsgericht Rostock, für den 18.09.2015 um 9.30 Uhr.