Angaben zum Objekt

Objekt-ID: VDL7306
Objekttyp: Maisonette-Wohnung
PLZ/Ort: 04155 Leipzig
Stadtteil: Gohlis-Süd
Wohnfläche: ca. 114,00 qm
Miete ist: 9.534,00 EUR
Rendite: 3,4%
Wohngeld: 408,00 EUR

Kauf-/Mietpreis

Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Provision: 7,14% inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp:
liegt z.Zt. noch nicht vor

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Grundriss Gartengeschoss
Grundriss EG

Ihr Ansprechpartner

Frau Steffi Gemeinhardt
E-Mail: vdl-immobilien@t-online.de
Telefon: +49 (0) 341 96 49 30
Mobil: +49 (0) 151 546 060 47

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Solide Kapitalanlage in exponierter City Lage - 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Solide Kapitalanlage in exponierter City Lage - 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses mit nur 5 Wohneinheiten, welches 1998 aufwendig saniert wurde.
Die Lage in Gohlis – Süd gehört zu den bevorzugten Leipziger Wohngegenden und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und hervorragende Naherholungsmöglichkeiten aus. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht. Zur A14 gelangt man in ca. 10 Autominuten.

Ausstattung

Die seit 1998 unbefristet solide vermietete ETW Einheit über zwei Ebenen verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin und Erker nebst direktem Zugang zum ca. 130,00 m² großen Eigengarten, ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC in der Wohnebene. Eine Wendeltreppe führt in das Gartengeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie das Masterbad mit Wanne und Dusche. Vom Schlafzimmer gelangt man zusätzlich auf die geschützte Terrasse. Die Wohneinheit vermittelt aufgrund der verwandten Materialien und großzügigen Deckenhöhen von ca. 3,40 m sowie dem eingebauten Kamin ein gediegenes und herrschaftliches Flair.

Sonstiges

  • Liebevoll sanierte Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen in Gründerzeithaus.
  • Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche und Kamin.
  • Eigener nicht einsehbarer Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht.
  • Gute Infrastruktur.
  • Optimale Verkehrsanbindungen.