Grundstück für Freizeitgestaltung nahe dem Klempowsee

16868 Wusterhausen / Reihereck

Beschreibung:

Das Angebot umfasst ein Wochenendgrundstück, bebaut mit einem kleinen Häuschen. Die Immobilie liegt in einem Sondergebiet für die Erholung und ist daher nicht als ständiger Wohnsitz nutzbar. Das Wochenendhaus im Erholungsgebiet Reihereck hat 3 Wohnräume, ein kleines Bad sowie eine Küche mit insgesamt rd. 46 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1961 errichtet und im Jahre 2002 mit einem Anbau erweitert. Das Wochenendhaus ist ortsüblich erschlossen und hat einen dem Baujahr geschuldeten Modernisierungsrückstau.

Lage:

Das Grundstück ist auf kurzen Wegen von Wusterhausen erreichbar (Entfernung zur Stadt-grenze ca. 2,5 km) und das Reihereck grenzt im Norden an ein größeres Waldgebiet. Das Umfeld des Grundstückes ist durch kleine Bungalows für Erholungszwecke und den angrenzenden Klempowsee geprägt. Ein Verkehrswertgutachten von Dezember 2018 beläuft sich auf einen Verkehrswert von € 46.000.
Die Stadt Wusterhausen / Dosse ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg und hat das Stadtrecht seit 1233. Der historische Stadtkern mit Fachwerkhäusern ist sehenswert. Die zum Gemeindeverbund gehörenden Ortsteile Nackel, Wulkow und Ganzer sind durch Ihre Guthäuser als Baudenkmale bekannt. Die Stadt Wusterhausen sowie das Erholungsgrundstück sind über die Bundesstraße B5 gut angebunden.

Sonstige:

* Schönes Gartengrundstück mit Wochenendhaus am Klempowsee.
* Klempowsee mit Badestelle fußläufig erreichbar.
* Sofort nutzbar.
* Attraktives Preis- / Leistungsverhältnis, deutlich unter Verkehrswert.