6-Familien-Haus mit viel Entwicklungspotential

07985 Elsterberg /Vogtland

Beschreibung:

Die 1955 erbaute voll unterkellerte Immobilie wurde im Verbund mit zwei weiteren Objekten in Reihenhausbauweise errichtet.

Ausstattung:

Das 3-geschossige Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von je ca. 64 m², ideal aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Liegenschaft wurde nach 2000 umfassend saniert und u.a. mit neuen Fenstern, Steig- und Elektroleitungen, einer modernen Gasheizung, wohnlichen Bädern sowie neuen Wohnungseingangstüren und einer neuen Haustür ausgestattet. Sanierungsbedürftig ist lediglich das Dach, wobei die leerstehenden Wohneinheiten einer malermäßigen Renovierung bedürfen.

Lage:

Elsterberg, eine Kleinstadt im Vogtland und eingebettet von viel Wald erstreckt sich entlang der Weißen Elster. Die Städte Greiz und Zwickau liegen nördlich und Plauen südlich von Elsterberg. Ärzte, Schulen, Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es ein verzweigtes Bus-Netz in die Städte des Vogtlandverbundes.

Sonstige:

Der hohe Leerstand der angebotenen Immobilie resultiert aus der Insolvenz des Eigentümers und lässt sich mit entsprechendem Mietmanagement positiv beeinflussen. Ein amtliches Wertgutachten aus 2015 über € 80.000,00 liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.