Voll vermietetes Mehrfamilienhaus / Top Rendite

29525 Uelzen

Beschreibung:

Angeboten wird ein kleineres 3-Fam.-Haus, welches 1939 errichtet und in mehreren Schritten 2018 nach Fertigstellung mit Steigerungspotential neu vermietet wurde. Alle Einheiten verfügen über moderne Bäder, eine Gasetagenheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, eine Einbauküche und zeitgemäße Bodenbeläge aus Laminat bzw. Fliesen. Die Wohnung im OG verfügt über einen großen Balkon und die EG-Wohnung über eine große Terrasse mit Gartenzugang.

Ausstattung:

Die Bausubstanz des Objektes ist solide ohne größeren Instandhaltungsrückstau. Zwei Garagen runden das Angebot ab.

Lage:

In der Hansestadt Uelzen mit ihren Ortsteilen leben derzeit rd. 33.800 Einwohner.
Die Anbindung an die ca. 1,2 km entfernte Innenstadt und den Hundertwasserbahnhof ist durch eine Busanbindung gegeben. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich ein Lidl-Markt sowie eine Kita.

Sonstige:

* Top Anfangsrendite 5,6%.
* Begehrte Wohnlage am grünen Stadtrand von Uelzen.
* Gute Anbindungen an die Innenstadt.
* Solide Bausubstanz und guter Modernisierungsstandard.
* Top Preis-/Leistungsverhältnis.
* Überschaubare Gesamtinvestition mit Entwicklungspotential.
* Vollvermietung.