Doppelhaushälfte als Kapitalanlage

14979 Großbeeren

Beschreibung:

Angeboten wird eine in Massivbauweise errichtete, unterkellerte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Heinersdorf.

Ausstattung:

Die Immobilie wurde 1956 errichtet und ist in mehreren Etappen ab 1997 hochwertig modernisiert worden. Dazu gehören u.a. die Erneuerung der Dacheindeckung mit Unterspannbahn, die Erneuerung aller Versorgungsstränge einschl. der Elektroinstallation, der Einbau einer Öl-Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung, der Einbau von zwei Kaminöfen, eine Küchenvergrößerung, der Einbau von isolierverglasten Fenstern und 2014 die Installation einer Photovoltaikanlage. Das Objekt verfügt über 2 separate vermietete Wohneinheiten, die jeweils als großzügige 2-Zimmer-Wohnungen ausgebaut sind. Beide Einheiten verfügen über moderne Bäder, großzügige Wohn-zimmer mit offenem Kamin und geräumige Schlafzimmer. Eine eigene Photovoltaikanlage mit 3,6 kWp hilft Energiekosten sparen.
Im Kellergeschoss stehen weitere Funktionsräume als Nebengelasse zur Verfügung. Das Objekt ist komplett umfriedet; der Garten ist angelegt.

Lage:

Die Anbindung des Ortsteiles Heinersdorf an das nur 3 km entfernte Großbeeren ist als gut zu bezeichnen. Der Ortsteil Heinersdorf von Großbeeren liegt rd. 500m westlich der Bundesstraße B101 und in unmittelbarer Nähe zu Teltow (nur ca. 2,5 km zum Bahnhof von Teltow) sowie zum Ortsteil Berlin-Marienfelde der Hauptstadt Berlin (ca. 4 km entfernt). Eine S-Bahn-Anbindung nach Berlin ist mit der S26, S25 ab Teltow Stadt gegeben, ebenfalls eine Busverbindung ins Zentrum von Marienfelde.

Sonstige:

Eine Wohneinheit verfügt über den entsprechenden Kfz-Stellplatz als Carport auf dem eigenen Grundstück.
2 voll vermietete Wohnungseinheiten mit solider 3,5 % Anfangsrendite.